Nombre: Di Domenica Palermo

Sobre la primera pregunta no es obligatorio que pase tu contrato de alquiler de departamentos en Escobar por una inmobiliaria, nunca lo fue. Los martilleros públicos son agentes auxiliares del comercio que brindan un servicio de intermediación sobre la voluntad de las partes que deciden contratar un alquiler, es decir que pueden hacerlo sin necesidad de aquellos.

Con respecto a la segunda pregunta una vez que las partes se ponen de acuerdo en el precio inicial, toda modificación posterior sobre la forma de actualización o montos es nula dado que es de orden publico la normativa que la regula esa materia y no se puede modificar entre las partes.

En nuestro estudio inmobiliario se están presentado muchos casos de propietarios que piden la eximición o renuncia de las obligaciones que emanen del articulo 1201 del Código Civil para el locador, dado que el locador debería hacerse cargo según se desprende del mismo articulo del deterioro por su culpa, o la de sus dependientes o terceros o caso fortuito. Entendemos que es razonable pedir la eximición de esta responsabilidad cuando por acción del inquilino o de terceros que invite al inmueble haya un deterioro grave o leve en la misma.