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CCCN Artículo 1221 Nacional


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 16/11/2020


Código Civil y Comercial Nacional
Artículo 1221. Resolución anticipada

El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario:

a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso;

b) en los casos del artículo 1199, debiendo abonar al locador el equivalente a dos meses de alquiler.



Nacional Artículo 1221 CCC
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Los comentarios de los usuarios

Si soy el Locador puedo pedir la entrega del inmueble de forma anticipada?. Qué artículo cubre esta posibilidad?

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Hola, si doy por finalizada la prorroga de extensión de contrato, también debo pagar multa de un mes de alquiler? Gracias.

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Hola

Pregunta por el tema de rescindir contrato antes de finalizacion y antes de los 6 meses. Si es primer contrato entiendo tema de indemnizar etc etc.

Ahora mi pregutna viene por que estoy por firmar un nuevo contrato de alquiler despues de mis dos anios originales. Y ahi esta otra vez la clausula de los 6 meses. Pero en si ya seria 3er anio de alquiler por eso mi duda si esa clausula ya no va. Y en caso necesario me podria ir a los 4 meses sin punitorio..?

Gracias

Martin

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Hola, buenas! En mi contrato hay una cláusulaq dice q si algo se rompe lo tengo q pagar, q abarcar la eso, por ejemplo un termotanque q no tiene el resguardo correspondiente lo tendría q pagar yo, o la pinchadura de un caño de agua q esta sobre el techo.

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Buenas tardes, te hago una consulta: firme un contrato de alquiler de un inmueble el 16 dic 19, y quiero finalizarlo ya.

Puedo avisar al dueño antes de que se cumplan los 6 meses (es decir ahora en Abril primeros días de mayo) o debo avisarle una vez que pasen los 6 meses (es decir a partir del 16/6/20 y pagarle esos 60 días posteriores a los 6 meses y ademas 1.5 meses de penalidad?

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Buenas Tardes.

Molesto con una consulta. En mi Contrato de Locación NO FIGURA CLÁUSULA RESOLUTORIA ALGUNA. Y por sobre esto el motivo por el que dejo la unidad es por TRASLADO LABORAL. La inmobiliaria insiste que aunque no figure APLICA Art 1221. Es Así ??? Mil Gracias.

Gaston.

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Se debería revisar que dice el contrato en cuanto a fechas para determinar legislacion a aplicar y en que circunstancias fue firmado. Podría tratarse el tema como un incremento de costos, también pasado los 6 meses podría rescindir unilateral mente haciéndose cargo de los costos, pero es muy delicado tratar por acá, debe consultar a un abogado.

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Hola mi prima. Hizo un contrato a mano. De un alquiler de local. Por tres mil pesos. Por 3 años ya pasó un año se puede romper ese contrato ya que La Plata es poca del alquiler . El inquilino se quedó con el contrato original y no se lo quiere dar a mi prima . Como se hace

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