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Nombre: Fabiola Monteleone

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Está en el sitio desde: 26/10/20

Los comentarios del usuario Fabiola Monteleone

Buenas tardes, tengo una duda. Administro un edificio de 7 departamentos, los cuales son de una sola persona y esta los alquila. Se rompió la bomba del agua. A quien le corresponde el gasto, a los inquilinos por ser algo de uso común o al dueño, por ser algo que es parte del edificio. Muchas gracias! saludos!




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Los comentarios de los usuarios

Hola Flavia, como dice el artículo 2048 del CCYC que es ley de fondo para todo el país y para todos los casos, el pago de las expensas es responsabilidad del propietario. Todas las expensas comunes (ordinarias y extraordinarias) le corresponde pagarlas al propietario. Si el propietario, pactó por contrato, con cada inquilino, que como parte del pago de alquiler, el inquilino paga expensas, pues bien, eso es un arreglo entre ellos dos. Sin embargo, como administradora, en el momento de comenzar a ejecutar la deuda, es decir, en el momento de tener que intimar por el pago de deudas de consorcio, -como puede ser el tema de la bomba de agua-, lo tenés que intimar al propietario mediante carta documento. Es el el que responde ante la ley. Con los inquilinos no tenés que hablar porque eso no te corresponde. Tu relacion es con el propietario. Espero que te haya servido mi respuesta.

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