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CCCN Artículo 2048 Nacional


Vigente, con las modificaciones. Última actualización 16/11/2020


Código Civil y Comercial Nacional
Artículo 2048. Gastos y contribuciones

Cada propietario debe atender los gastos de conservación y reparación de su propia unidad funcional.

Asimismo, debe pagar las expensas comunes ordinarias de administración y reparación o sustitución de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble y las resultantes de las obligaciones impuestas al administrador por la ley, por el reglamento o por la asamblea.

Igualmente son expensas comunes ordinarias las requeridas por las instalaciones necesarias para el acceso o circulación de personas con discapacidad, fijas o móviles, y para las vías de evacuación alternativas para casos de siniestros.

Debe también pagar las expensas comunes extraordinarias dispuestas por resolución de la asamblea.

El certificado de deuda expedido por el administrador y aprobado por el consejo de propietarios, si éste existe, es título ejecutivo para el cobro a los propietarios de las expensas y demás contribuciones.



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Los comentarios de los usuarios

Buenas tardes, tengo una duda. Administro un edificio de 7 departamentos, los cuales son de una sola persona y esta los alquila. Se rompió la bomba del agua. A quien le corresponde el gasto, a los inquilinos por ser algo de uso común o al dueño, por ser algo que es parte del edificio. Muchas gracias! saludos!

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