Avalúo Fiscal de la Provincia de Mendoza para el 2017 Artículo 28 Provincia de Mendoza
Avalúo Fiscal de la Provincia de Mendoza para el 2017 Mendoza
Artículo 28. ANEXO III
VALUACIÓN DE PROPIEDADES RURALES MAYORES A 10.000M2 Y SECANAS Fórmula de cálculo AT: Avalúo Total de la propiedad.
VT1: Valor total de la tierra sin derecho de riego.
ST: Superficie total de la parcela, en hectáreas.
VUT1: Valor unitario de la tierra (por hectárea) libre de mejoras, expresadas en pesos por hectárea sin derecho de riego de acuerdo al distrito en que se ubica la parcela.
VT2: Diferencia del valor de la tierra por el derecho de riego de acuerdo al distrito en que se encuentra ubicada la parcela.
SI: Superficie irrigada o cultivada en hectáreas, la que sea mayor. Se entiende por superficie irrigada a la superficie con derecho de riego o a la superficie irrigada por pozo. En el caso de pozo, se considerará de 26 ha. de superficie irrigada por cada uno de ellos, pero ésta no se sumará a la superficie con derecho de riego, cuando el pozo sea refuerzo de aquella.
IR: Indice de riego, que se calcula de la siguiente manera:
IR = ( VUT2 / VUT1 ) - 1 VUT2: Valor unitario de la tierra con derecho de riego de acuerdo al distrito en el que se encuentra la parcela, expresado en pesos por hectárea.
VUCu: Valor unitario del cultivo.
CV: Capacidad de la vasija.
VUV: Valor unitario de la vasija.
CS: Coeficiente de Superficie, dependiendo éste del tamaño de cada parcela:
Desde (ha) Hasta (ha) CS
0 10 1.00
Desde (ha) Hasta (ha) CS
10 15 0,95
15 25 0,90
25 50 0,85
50 150 0,75
150 500 0,70
más de 500 0,65
VALORES UNITARIOS DE LA TIERRA
PARA ZONAS RURALES Y SECANO CON CULTIVOS EN $/HA
Las Heras
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Capdevila 1.462 4.875 5.00
2 Borbollón 1.462 4.875 5.00
3 Algarrobal 1.585 7.312 5.00
4 El Resguardo 1.219 4.875 5.00
5 El Challao 1.707 8.532 5.00
6 Cieneguita 1.707 8.532 5.00
7 Panquehua 1.462 7.312 5.00
8 Ciudad 2.133 10.969 5.00
9 Plumerillo 1.341 7.312 5.00
10 Zapallar 1.341 7.312 5.00
11 El Pastal 1.462 4.875 5.00
12 Uspallata 1.462 4.875 5.00
Guaymallén
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
3 Pedro Molina 2.803 15.844 5.00
4 Bermejo 2.437 8.532 5.00
5 Gral. Belgrano 2.803 15.844 5.00
6 Buena Nueva 2.682 13.407 5.00
8 Villa Nueva 2.803 15.844 5.00
10 San F. Monte 2.316 10.969 5.00
11 J. Nazareno 2.316 10.969 5.00
12 Rodeo Cruz 2.073 7.312 5.00
13 El Sauce 2.194 7.312 5.00
14 C. Segovia 2.194 7.312 5.00
15 Corralitos 2.073 7.312 5.00
16 Km 8 2.437 8.532 5.00
17 Km. 11 2.437 8.532 5.00
18 Primavera 2.316 8.532 5.00
Luján de Cuyo
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 3.169 17.062 1.25
2 Puntilla 2.925 14.625 1.25
3 Chacras de Coria 2.925 14.625 1.25
4 Perdriel 3.048 9.750 4.55
5 Vistalba 2.925 12.187 1.80
6 Las Compuertas 2.682 12.187 1.80
9 Agrelo 2.925 9.750 5.00
10 Carrizal de abajo 2.437 8.532 3.60
11 Carrizal de arriba 2.437 8.532 3.60
12 Mayor Drummond 2.925 9.750 4.55
14 Carrodilla 3.169 17.062 1.05
15 Ugarteche 2.682 8.532 9.60
17 Blanco Encalada 3.535 12.187 1.35
Maipú
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 5.607 15.844 3.00
2 Gutiérrez 5.607 15.844 3.00
3 Coquimbito 4.023 13.407 3.00
4 Rodeo del Medio 3.291 10.969 3.00
5 F. L. Beltrán 2.560 8.532 4.80
6 San Roque 2.706 8.532 5.40
7 Russell 4.023 13.407 3.00
8 Cruz de Piedra 4.023 13.407 3.00
9 Barrancas 2.560 8.532 3.00
10 Lunlunta 4.023 13.407 3.21
11 Ortega 4.023 13.407 2.95
San Martín
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 8.775 14.625 4.75
2 Palmira 2.316 8.532 4.85
3 Chimbas 2.682 8.532 4.75
4 Alto Salvador 3.412 10.969 4.79
5 Chapanay 3.291 10.969 4.85
6 Buen Orden 3.291 10.969 4.85
7 Alto Verde 2.682 8.532 4.75
8 El Espino 2.803 12.187 4.65
9 Chivilcoy 3.778 12.187 4.75
10 Montecaseros 2.682 8.532 7.80
11 Tres Porteñas 3.291 10.969 4.85
12 El Central 2.682 8.532 4.72
13 Nueva California 2.560 8.532 4.80
14 Divisadero 2.437 8.532 4.60
16 Ramblón 2.560 8.532 8.15
19 Barriales 2.316 8.532 4.85
Junín
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 3.778 13.407 6.00
2 Colonia 3.778 13.407 4.50
3 Barriales 2.316 8.532 4.50
4 Phillips 2.437 8.532 4.45
5 Medrano 3.169 12.187 4.65
6 A. Grande 3.169 12.187 4.65
8 M. Nuevo 2.316 8.532 4.50
9 R. Peña 2.316 8.532 4.50
10 Alto Verde 2.316 8.532 4.50
Rivadavia
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 3.291 13.407 5.60
2 Medrano 2.803 10.969 4.65
3 La Central 2.925 10.969 4.75
4 Andrade 2.560 8.532 4.80
5 Campamentos 2.316 8.532 4.50
6 El Mirador 2.316 8.532 4.50
7 La Libertad 2.073 7.312 4.45
8 Los Arboles 2.560 8.532 4.80
9 Reducción 2.194 7.312 5.00
10 S.M. de Oro 2.194 8.532 4.50
11 Mundo Nuevo 2.073 7.312 4.40
Santa Rosa
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 1.462 4.875 5.60
2 Las Catitas 1.462 4.875 4.35
3 La Dormida 1.462 4.875 4.00
La Paz
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 1.341 4.875 3.60
Lavalle
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 1.462 4.875 4.00
2 Jocolí 1.219 4.266 4.00
3 Asunción 1.098 3.657 4.00
4 Chilcal 1.219 4.266 4.00
5 Las Violetas 1.219 4.266 4.00
6 La Pega 1.219 4.266 4.00
7 La Palmera 1.098 3.657 4.00
8 El Retiro 1.219 3.657 4.00
9 La Holanda 1.462 4.875 4.00
10 Pastalitos 1.219 4.266 4.00
11 El Plumero 1.462 4.875 4.00
12 Paramillos 1.219 4.266 4.00
13 Colonia Francesa 1.462 4.875 4.00
14 Gustavo André 2.194 7.312 4.00
15 Costa de Araujo 2.194 7.312 4.00
18 El Vergel 1.462 4.875 4.00
21 Tres de Mayo 1.219 4.266 4.00
34 Jocolí Viejo 1.462 4.875 4.00
Tupungato
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 3.412 11.700 5.00
2 V. Bastías 2.560 8.532 5.00
3 Zapata 2.073 7.312 5.00
5 San José 2.682 8.532 5.00
6 La Carrera 2.194 7.312 5.00
7 Gualtallary 2.316 7.312 5.00
11 El Peral 2.560 8.532 5.00
12 El Zampal 2.437 6.825 5.00
13 La Arboleda 2.316 8.532 5.00
17 Cordón del Plata 2.560 8.532 5.00
18 Zampalito 2.194 7.312 5.00
Tunuyán
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Villa 6.094 13.407 5.00
2 Vista Flores 2.682 8.532 5.00
3 La Primavera 2.073 7.312 5.10
4 Colonia Las Rosas 2.682 8.532 5.10
5 Los Sauces 2.682 8.532 4.90
7 Las Pintadas 2.316 7.312 5.25
8 C. Los Andes 2.560 8.532 5.00
9 Los Arboles 2.073 7.312 5.10
11 El Totoral 2.560 7.312 5.00
12 Villa Seca 2.194 5.850 5.00
San Carlos
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Villa 3.048 9.750 5.45
2 La Consulta 3.048 9.750 5.45
3 Eugenio Bustos 2.682 8.532 5.30
4 Chilecito 2.194 7.312 5.50
5 Pareditas 2.194 7.312 5.30
San Rafael
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 4.144 13.407 7.65
2 25 de Mayo 2.437 8.532 4.30
3 Las Paredes 2.925 9.750 6.00
4 El Cerrito 2.437 8.532 7.75
5 Cuadro Nacional 2.560 8.532 7.50
6 Goudge 2.925 9.750 2.00
7 La Llave 2.437 8.532 2.85
8 Monte Comán 2.560 8.532 1.40
9 Real del Padre 2.560 8.532 1.90
10 Villa Atuel 2.925 9.750 5.00
11 C. Seca 3.412 10.969 7.25
12 Malvinas 2.560 8.532 2.50
13 Rama Caída 4.144 13.407 6.10
14 C. Benegas 2.925 9.750 7.00
15 Jaime Prats 2.560 8.532 5.00
General Alvear
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 2.437 8.532 7.21
2 C. Alvear 2.437 8.532 6.65
4 Bowen 2.437 8.532 3.33
8 San P. Atuel 2.316 7.312 1.99
Malargüe
Distrito Nombre Sin Con CCR
Derecho Derecho
1 Ciudad 1.341 4.875 2.90
VALORES UNITARIOS DE LA TIERRA LIBRE DE MEJORAS
ZONAS: PAMPEANA, DESERTICA, INDUSTRIAL
Y DE ALTA MONTAÑA ($ / ha)
Departamento Pampeana Desértica Alta Industrial
Montaña
Capital 152 3,5 167
Las Heras 31 3,5 5,25 34
Guaymallén 31 3,5 34
Godoy Cruz 152 3,5 167
Luján de Cuyo 31 3,5 5,25 34
Maipú 152 3,5 167
San Martín 45 3,5 49
Junín 45 3,5 49
Rivadavia 31 3,5 34
Santa Rosa 31 3,5 34
La Paz 31 3,5 34
Lavalle 31 3,5 34
Tupungato 60 3,5 5,25 66
Tunuyán 60 3,5 5,25 66
San Carlos 60 3,5 5,25 66
San Rafael 45 3,5 5,25 49
General 45 3,5 49
Malargüe 45 3,5 5,25 49
Provincia de Mendoza Artículo 28 Avalúo Fiscal de la Provincia de Mendoza para el 2017
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Estudio Palomba Pirrotta Salviati
Orlando Fernández
sandra
GONZALO GABRIEL GODAS
ORLANDO SAHONERO ABOGADO
pido aclaratoria a lo siguiente: un terreno que tiene dueño desde hace 40 años, pero sus ancestros no dejaron ningún titulo ni boleto de compraventa, por lo tanto no se encuentra inscripto en registro de la propiedad, se considera del estado? gracias
la peor fernando :(
buenos días, consulto el delito de incumplimiento de los deberes de funcionarios públicos admite el tipo doloso y culposo ?
Una consulta. Se puede cambiar el destino de una de las propiedades de un PH con la aprobación de la mayoría del consorcio aunque el reglamente diga que para cambiar el destino se necesita el acuerdo de la totalidad de los propietarios? El PH en el que vivo no tiene apto profesional y quisiera pasarlo a apto profesional. Esta el acuerdo de mas de los dos tercios pero hay un propietario, muy mayor, que no quiere firmar nada.
en los alojamientos penitenciario sería bueno que se implemente el acompañamiento legal y obligatorio en la requisas generales de los módulos, ya que a pesar de la prohibición de maltratos , los internos son golpeados y maltratados verbalmente por los uniformados que requisan.
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